आप अपनी संपत्ति पाया है, आप की जाँच की है यह आप के लिए सही एक है और अब यह सभी प्रणालियों जाना है । तो आगे क्या होता हैहम कर सकते हैं कभी कभी लगता है कि खरीद प्रक्रिया में एक देश के रूप में ही है आप मुठभेड़ होगा कहीं और. हालांकि, यह जरूरी मामला नहीं है और यही कारण है कि आप की जरूरत है एक गाइड करने के लिए स्पेन में संपत्ति खरीदने. पहली आवश्यकता है कि प्रक्रिया शुरू होता है, के साथ स्पेन में एक संपत्ति खरीदने के लिए है अपने एनआईई संख्या है । यह एक पहचान संख्या और आप कर सकते हैं या तो एक के लिए लागू व्यक्तिगत रूप से या वकील की एक शक्ति है । वकील की शक्ति में स्पेन का एक साधन है सक्षम करने के लिए कानूनी प्रक्रिया के बिना जारी क्रेता वहाँ जा रहा है व्यक्ति में. इसका मतलब यह है कि आप मनोनीत कर सकते हैं किसी को तुम पर भरोसा का प्रतिनिधित्व करने के लिए आप में कुछ लेनदेन. एक बार जब आप अपने प्रतिनिधि और वकील की शक्ति हस्ताक्षरित किया गया है एक नोटरी के सामने तो आप आगे बढ़ सकते हैं, चाहे आप कर रहे हैं करने में सक्षम हो सकता है स्पेन में है या नहीं. किसी भी गाइड करने के लिए स्पेन में संपत्ति खरीदने पर जोर दिया जाना चाहिए होने के महत्व के एक अनुबंध की जाँच इससे पहले कि आप साइन इन करें. एक निजी के बीच अनुबंध खरीदार और विक्रेता पर हस्ताक्षर करने से पहले आधिकारिक शीर्षक विलेख. हालांकि इस अनुबंध में नहीं है पर लॉग इन एक आधिकारिक रजिस्टर में यह माना जाता है होना करने के लिए कानूनी रूप से बाध्यकारी कानून में है । यह महत्वपूर्ण है कि आप के साथ भाग नहीं है किसी भी पैसा है, जब तक आप था मसौदा अनुबंध छानबीन और आप कर रहे हैं विश्वास है कि यह बचाता है अपने अधिकारों और अपने पैसे. जब आप साइन निजी अनुबंध आप एक जमा भुगतान.
अगर यह बनाता है के संदर्भ में अनुबंध करने के लिए लेख तो वहाँ हो जाएगा नतीजों यदि या तो खरीदार या विक्रेता उनके मन में परिवर्तन इस स्तर पर है । यदि यह खरीदार जो बाहर खींचती है, वे खो देंगे उनके जमा.
अगर यह विक्रेता जो टूट जाता है अनुबंध है, तो वे भुगतान करना होगा दो बार जमा की राशि मुआवजे के रूप में जब तक यह लिखा है अलग ढंग से. निजी अनुबंध भी शामिल समझौते के बारे में भुगतान करना होगा, जो खर्च के आसपास बिक्री के लिए अभ्यास में, खरीदारों का भुगतान के अलावा सब कुछ है जो विक्रेता द्वारा भुगतान करना होगा कानून. यदि संपत्ति है बेचा जा रहा द्वारा एक संपत्ति डेवलपर यह अवैध है के लिए खरीदार पर लेने के लिए एक कीमत है कि कानूनी तौर पर की जिम्मेदारी है विक्रेता. एक बार आवश्यक जांच पूरा किया गया है, तो कागज काम हो जाएगा तैयार हस्ताक्षर करने के लिए तैयार है । शीर्षक विलेख की आवश्यकता होगी किया जा करने के लिए नोटरी पर हस्ताक्षर किए गए. आप सही है का चयन करने के लिए नोटरी, जो आप चाहते करने के लिए अधिकृत हस्ताक्षर के शीर्षक विलेख. आप ले जाना चाहिए यह आदर्श वाक्य अपने गाइड के रूप में संपत्ति खरीदने के लिए, 'पर हस्ताक्षर कभी नहीं कुछ भी है कि आप समझ में नहीं आता' या कि आप नहीं कर रहे हैं पूरी तरह से यकीन है कि के बारे में है । एक बार तुम पर हस्ताक्षर किए, शीर्षक काम, आप कर सकते हैं वापस जाने के लिए नहीं है । जब आप पर हस्ताक्षर नोटरी के कार्यालय में आप नहीं दिया जाएगा मूल शीर्षक विलेख करने के लिए अपनी संपत्ति है, लेकिन प्राप्त करना चाहिए प्राधिकृत संस्करण के रूप में जाना जाता सरल है । यदि आप एक स्पेनिश बंधक संपत्ति पर बंधक विलेख रखा जाएगा बैंक के साथ. एक बार बंधक भुगतान किया है, तो आप दिया जाएगा दोनों दस्तावेजों यदि आप खरीद एक बंधक के बिना, आप प्राप्त होगा शीर्षक विलेख जब आप रजिस्टर संपत्ति में भूमि रजिस्ट्री में.
एक नोट बनाने के नोटरी हस्ताक्षर किए हैं, जो यह इतना है कि अगर आप की जरूरत है एक प्रतिस्थापन, कुछ बिंदु पर आप प्राप्त करने में सक्षम हैं दूसरे की नकल का मूल है । एक बार शीर्षक विलेख पर हस्ताक्षर किया गया है, तो संपत्ति पर पंजीकृत किया जाएगा भूमि रजिस्ट्री और उपयोगिता कंपनियों के सूचित किया जाना चाहिए के परिवर्तन का नाम है । आप की आवश्यकता होगी पूरा करने के लिए अपने भुगतान के साथ बसने के द्वारा अपने कानूनी प्रतिनिधि है । यह महत्वपूर्ण है कि आप पूछने के लिए एक विस्तृत रसीद स्वीकार करने के बजाय सिर्फ एक कुल राशि.
आप दिया जाना चाहिए मूल चालान के लिए नोटरी की फीस, भूमि रजिस्ट्री शुल्क और करों आप भुगतान किया है. सुनिश्चित करें कि आप को बनाए रखने के सभी दस्तावेजों, चालान, प्राप्तियों और की गारंटी देता है भविष्य में संदर्भ के लिए.
